【本報訊】以建築業為主要業務的瑞安集團，過去6至7年，積極投資上海房地產，現於當地擁有3770萬方呎土地儲備，其中兩個較矚目的項目，瑞虹新城及新天地，分別佔地42及52公頃。今年發售的瑞虹新城一期300個貨尾單位，以及新天地一期住宅部份的283單位，可套現5億至6億元（人民幣．下同）。

瑞安地產董事總經理鄭秉澤說，該公司於上海擁有的土地儲備足夠未來8至10年發展，當中瑞虹新城一期1300個單位，已售出約1000個，套現13億至14億元。該屋苑第二期已動工，建逾1000個單位，預計明年9月預售，且有計劃於香港及東南亞發售。

看好豪宅市道
近年香港發展商紛紛投資上海房地產市場，鄭秉澤認為，這確實令上海地產業競爭更加激烈。但他指出，該公司已於上海投資達17年，且採取長遠、只集中火力拓展此城市，因此面對競爭仍然充滿信心。
他看好上海房地產未來5年的發展，特別是豪宅。他解釋，上海生產總值、外資投放的資金均錄得升幅，豪宅售價過去一年升達五成，而政府鼓勵開發地產的政策，如降低買賣樓宇利得稅，更有利地產業。

瑞安地產暫不上市
另外，鄭秉澤說，瑞安正與其他省市商討，發展類似上海新天地的項目，北京將為考慮城市之一。至於分拆瑞安地產上市的計劃，因股票市場對內地房地產公司市盈率有所保留，暫不作考慮。