近期內房股受到市場熱捧，除了因為資金湧入股市、內地經濟有起色之外，近期房產銷售數字可能真是非常強勁，現價仍異常低殘的二三線內房股，隨時會大起飛。
富力地產（2777）較早前已率先放風謂首季落實簽署的售樓合同總值61.49億元人民幣（下同），比去年同期大升8成，並創下歷史新高，刺激股價兩星期內勁升4成，之後是輪到大行出報告，逐步披露內地房產銷售成績，例如瑞信引述華潤置地（1109）管理層稱，3月份售樓合同達22億元，較上年同期激增8倍，首季亦勁升6倍。瑞銀早前的報告同樣引述該公司管理層稱，單是3月份最後10日，華潤置地簽訂的售樓合約平均每日達1億元。

股價折讓達60%

內地樓市在3月份，尤其下半月忽然火紅，究竟有何因由？無論如何，內房股是時候發掘落後股。天安中國（028）是內地具中型規模內房股中，表現落後股份之一。該公司截至08年12月底止全年業績，股東應佔溢利7.11億元，較07年同期增長1.15%，每股盈利46.98仙，擬派末期息每股3仙。
以去年度業績計，天安往績PE不過5倍，同期內房龍頭中國海外（688）及華潤置地已升至20倍以上，若以每股資產淨值計，中國海外現價已高過每股NAV，相對天安現價2.61元，較每股NAV約6.53元，折讓高達60%。天安國內土儲樓面面積約有6625萬平方呎，當中不少屬一線大城市的商業投資物業，國內磚頭升值，天安潛力特大，計一計數，07年11月天安高見13.10元，現價2.61元仍跌8成。
歐陽風