世紀21安居樂經理盧志安向蘭西透露,買家指明要買太古城向海單位,面積又要有二千呎;太古城最大單位只得千二方呎,要買兩個打通至得。查過公司嘅盤口,發現海景花園美菊閣高層B室同C室係相連,B室放售,C室放租,所以佢哋不斷游說C室單位業主轉租為售,最後出到四百五十萬,業主先首肯,比市價高逾10%;至於相連嘅B室,就以五百三十三萬成交,高市價8%。
聽講買家住開半山區千幾呎單位,換得樓自然要大啲,所以肯畀高啲價向兩個業主買入相連單位。
盧志安話,呢單買賣前後傾咗個半月,佢哋公司都係年幾至做到一單呢啲相連單位成交。
而市場上太古城嘅相連單位放盤唔多,向海嘅就只有一個低層2400方呎相連單位,但叫價就要成1200萬,即5000蚊呎,買家要先講掂兩個業主。
加州花園一枝獨秀
上個月樓市淡靜,但元朗加州花園就買賣活躍,一個月有十七宗成交,比6月多一倍,中原地產加州錦綉區域經理胡麗君話,佢哋分行攞到7成市場佔有率,營業額有一百二十六萬,平均每個代理有5萬蚊收入,聽到都令人羨慕。該行嘅周鳳儀就個人做咗4間屋,其中兩間係新地嘅一手物業,連埋啲租盤,佣金收入有三十一萬幾,佢自己就估計收到八萬幾。
胡麗君講,原來有唔少買家,都鍾意買一手單位,所以新地放售嘅加州花園單位,好快就有承接。不過本月由於有馬灣珀麗灣開售,所以生意都受到影響,暫只有一宗加州花園成交。
講開珀麗灣,中記黃澤文話因為做到五個海天壹色單位同三十對相連單位,所以噚晚喺葵芳新都會廣場擺慶功宴,而下一餐就係請啲做到數嘅代理。至於佢嘅對手美聯,噚日就喺報章出咗個新廣告,由公司嘅珀麗灣統帥營業董事黎偉強上陣,增強年輕化形象。
噚日新地用陽光巴士喺中環接載各大代理行高層入珀麗灣睇樓,本來好。