問：陳先生為業主立案法團主席，其大廈正籌備維修工程，他想藉此機會檢查及保養大廈地下渠道。有甚麼事項需注意？

答：陳先生首先應清楚認識大廈範圍內的地下排水系統（包括清水及污水），資料一般可從建築圖則中找到。如有需要，可向專業人士尋求協助。

雨季前應檢查一次

一般而言，業主可選擇以下方法檢查及保養地下渠道：
1．採用通渠工具挖取及清除沙井及連接沙井管道內的淤泥；
2．使用通渠棒或高壓水槍等方法清理地下管道；
3．透過閉路電視視察地下渠道內的情況，並作紀錄。若發現地下渠道出現問題，應徵詢專業人士的意見及進行維修。

此外，陳先生應注意以下事項：
1．每年雨季開始前應最少檢查和清理排水系統一次，並在每次暴雨後再進行一次有關工作。
2．根據《工廠及工業經營（密閉空間）規例》，沙井、終端沙井和地下管道或暗渠，通常被界定為「密閉空間」。為安全起見，大廈法團應確認進入此等「密閉空間」之工人，必須經訓練符合資格，同時配備安全設備及採取必須的安全措施。