即將告別2020年，新盤餘貨仍續錄承接，其中遠中集團跑馬地單幢住宅Eight Kwai Fong新錄低層戶成交，作價1,154.3萬元。

上述單位為3樓E室，實用面積398方呎，屬一房間隔，成交價1,154.3萬元，呎價約29,003元。據了解，買家採用「1440 GO」先住後付付款計劃，即買家只需支付部份首期，已可入住或將單位出租。

Eight Kwai Fong由遠中集團於今年初，斥資12.12億元向新世界（017）購入並翻新出售，全期共涉139伙，實用面積介乎258方呎至428方呎，主打開放式及一房戶。

發展商會德豐地產宣佈，即將在新一年率先推售啟德新盤Monaco，涉及399伙單位，料成為新盤市場在2021年的頭炮樓盤。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，啟德Monaco座落於啟德海岸，鄰近港鐵啟德站。項目早前已獲批預售樓花同意書，提供399伙住宅單位，戶型由開放式至3房，實用面積約280至760方呎，現時項目樓書及示範單位等準備工作已在最後階段，望能成為2021年首個推售的大型住宅項目。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，回顧2020年啟德市況，根據分行資料顯示，截止昨日，啟德新區今年全年錄得101宗二手成交，當中98%的成交均獲利離場，可見區內物業的升值潛力有保證。今年初，啟德站通車亦令區內樓價飆升，二手住宅成交的平均實用呎價亦由年初的20,523元躍升至年底的21,681元，年內呎價升幅達5.6%；中原城市領先指數CCL期內錄得0.6%跌幅，而九龍區CCL同期則錄得1%升幅，可見啟德新區樓價升幅遠高於九龍區整體。

中原劉瑛琳指，展望2021年，政府成功採購疫苗，疫情有望受控，本港經濟活動將全面復甦，料發展商亦會積極推出新盤應市。啟德新區近年發展迅速，啟德站通車，多個商場現已啟用，社區逐漸成型，未來亦有體育園、甲級商廈、星級酒店及大型商場等相繼落成。區內來年亦有多個新盤陸續登場，相信可滿足市場對市區住宅的渴求。

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