有一位大型發展商高層表示,啟德區內所有設施相當成熟,連同啟德發展商提供的各項設施配套,必定成為未來另一個發展重心。
去年政府銳意發展九龍東成為另一個商業中心,區內已開始轉為服務業和零售業的發展,無論對日後就業機會和發展前景,均大量提供軟硬件有利因素,何況區內物業的樓齡偏高,家庭客就等一個換樓機會,所以過去鄰區大型新盤便引入這批家庭客。
早前規劃署一口氣擬修訂多幅九龍觀塘區土地用途,包括前大磡村地皮及茶果嶺高嶺土礦場土地,擁有海濱景觀,規劃署建議發展為私人住宅用途,興建15幢樓高16至22層的私樓,提供約2200個單位。
至於鯉魚門徑的政府、機構或社區用地,當局計劃將之發展為私人住宅用途,可提供303個住宅單位。
20多年前港鐵九龍線通車,成功把工業區轉型為集住宅和商業的綜合發展地帶,至於未來20年,九龍東將進入第二個改造年代,發展成集旅遊及零售和商貿的多元化社區。
劉兆昌 資深地產傳媒人
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