【本報訊】銀行近期收緊按揭，部份新盤買家上會失敗撻定離場。新盤連錄7宗撻定，大圍薈蕎頂層連天台特色戶，去年曾撻定後以2,870萬元重售，現再度撻定，新買家疑上會失敗，半年輸144萬元；另房協調景嶺翠嶺峰錄首宗撻定，買家失36萬元。

成交冊顯示，薈蕎2翼15樓B02室，實用901方呎，連178方呎平台及735方呎天台，三房套房間隔。去年12月以2,875萬元售出，其後錄撻定，買家損失143.75萬元。數日後單位以2,870萬元重售，價錢略低5萬元，呎價31,853元。買家採首三年1%利息按揭付款，樓價5%在於簽臨約時支付，其餘95%須在今年6月10日或之前付清，交易昨終止，買家損失143.5萬元，發展商宏安（1243）前後沒收定金287.25萬元。

另外，房協調景嶺翠嶺峰6樓K室，實用462方呎，兩房間隔，2018年3月以356.5萬元售出，呎價7,716元，買家採建築期付款，簽臨約及正約時共付10%定金，本月15日撻定，買家損失35.65萬元。

屯門新盤命名御海灣

另一邊廂，發展商爭相推盤，新地（016）屯門海皇路新盤昨命名為御海灣，分兩期發展，1期設263伙，涉開放式至三房戶，另有特色戶，實用254至692方呎。兩房戶以下佔87%，開放式佔約16%，一房及兩房佔約71%，而三房佔約8%。集團業務部總經理張卓秀敏指，御海灣短期上樓書，月內開售，價錢參考同區御半山。她補充，御半山累售900伙，平均呎價1.6萬元，套現59億元。

長實地產（1113）董事郭子威指，日出康城Sea to Sky將於日內開價，首批不少於285伙，推兩房至四房戶，開價翌日將開放示範單位予公眾參觀並收票。