月租不足1萬元的平價新廈迷你單位，大多數集中深水埗及長沙灣單幢物業，地段形象可能不及九龍其他新發展區，但社區配套方便程度一定令人滿意。深水埗蚊型新廈御滙，提供單位面積363至396方呎，現時部份放租盤可低至9500元，雖然呎租高達24元，但對於要求方便第一的租客，吸引力不淺。

若要真正享用會所設施，鄰近港鐵長沙灣站的OneMadison，住客會所提供健身室、宴會廳、燒烤場、spa及平台花園等。物業最細碼300餘方呎一房單位，放租叫價9000元。
租金水平超過1萬元，而又低於3萬元的選擇，在九龍區的新樓齡物業中十分廣泛，當中不乏交樓僅數個月的焦點新型屋苑，如大角嘴帝峯．皇殿、新蒲崗譽．港灣、牛池灣峻弦等，租金入場費1萬餘元，可租用開放式至兩房戶，近2萬元可租用細碼三房單位，千呎單位大部份3萬元有找。
金滙地產分行經理何超明表示，今年初入伙的譽．港灣，原本租務放盤維持5、60個水平，近月由於買賣市況膠着，租務成交上升，令租盤減少至約30個，同時亦帶動近1個月租金輕微上揚5%。物業租客以小家庭及兩夫婦為主，主力吸納月租1萬餘至2萬餘元的單位，由500餘至1000餘方呎，間隔一至三房，而這類租盤亦佔去放租盤源近半數。

對於一些有需要前往港島工作的上班一族，東九龍新樓盤別具吸引力，鄰近東區海底隧道的油塘，近年落成的兩組單幢新廈鯉灣天下及嘉賢居，月租1萬餘元的選擇頗多。
世紀21聯誠物業董事謝寶昭指出，雖然兩組物業並非鄰近港鐵油塘站，但距離亦不致於遙遠，駁短程車甚至行多一點路便可到達，加上物業附設會所，單位內櫳新淨企理，吸引一批東九龍舊式屋苑的租客轉移陣地，最平1.1萬元已可租用500餘方呎兩房戶，逾千方呎三房單位2萬元有找，頗具叫座力。
2萬餘至3萬餘元的租金水平，在九龍城區數幢新樓齡物業，已可租用1200餘至1300餘方呎大戶，兼可享有開揚遠景及方便的社區配套，本文稍後將重點介紹當中選擇。
記者：伍志輝　攝影：黃耀興
模特兒：Crztal（StageModels）

撇除剛於本月入伙的蚊型新盤御崗軒，九龍城樓齡較新而有完善會所設施的物業，首選御﹒豪門，物業戶戶逾千呎，吸納家庭租客。美聯物業營業經理洪龍菲指出，物業於今年4月交樓，現時租盤仍然偏多，達60餘個，租金略為受壓，呎租不足20元、租金2萬餘元的選擇仍多，景觀較佳的高層戶月租亦僅3萬餘元。
物業前臨啟德發展區，遠眺維港，樓層越高視野越開揚，高層單位特別吃香，介紹的40樓以上高層租盤，廳房一律享遠景，由於樓層夠高，前方地盤建築物對景觀影響性不大。
此戶一大賣點是附連車位，發展商對物業車位頗為惜售，出租價錢約為4600元，以叫租3.2萬元計，扣除車位月租，實際月租叫價為2.75萬元，呎租22.7元，仍屬高層租盤市價。
不過，值得注意的是，物業並非座落小學41名校網範圍，而中學則屬於黃大仙區。

間隔：3房（1套）2廳；另露台及工人套房
實用率：75%（不計窗台）
呎租：26.4元
備註：連車位

資料來源：美聯豪門分行

地址：九龍城沙浦道83號
座數：1座
住宅樓層：60層（實際46層）
每層伙數：2至6伙
單位總數：266個
間隔：3房；相連及複式4至5房
建築面積：1114至1356方呎；相連及複式2019至2792方呎
實用率：75至79%（不計窗台或無窗台）；
相連及複式79%（無窗台）
落成：2010年
發展商：華懋
管理公司：合安管理
管理月費：每呎約2元
設施：商舖、停車場及會所
校網：小學43網；中學黃大仙區

樓齡3年的太子滙，前臨多線行車公路，噪音難免，但單位景色開揚無阻，雖然與啟德發展區近在咫尺，日後景觀始終存在變數，不過，作為租客，仍可享有未來數年間的開揚景色，亦算值回票價。
美聯物業營業經理洪龍菲表示，物業租盤僅兩個，兩房及三房戶各一，介紹的為後者，屬高層1144方呎單位，月租叫價2.8萬元，3萬元有找的代價，能夠享有雙邊開揚景色，小家庭客可以作考慮。
單位客廳外連露台，飯廳則附設大幅觀景窗，分別享有啟德發展區全景及獅子山遠景，兼且南北通風，光猛又通爽。另外，單位樓底高逾10呎，廳房空間感強。惟玄關走廊特長是最明顯的缺陷。
太子滙3樓為住客會所，提供健身室、影視室、遊戲室、鋼琴室、音樂室、舞蹈室、桑拿室、戶外泳池等。

間隔：3房（1套）2廳；另露台及工人套房
實用率：74%（不計窗台）
呎租：24.5元

資料來源：美聯豪門分行

地址：九龍城太子道西448號
座數：1座
住宅樓層：37層（實際28層）
每層伙數：2至4伙
單位數目：110個
建築面積：689至1144方呎；複式2458方呎
間隔：2及3房；複式4房
實用率：74至75%（不計窗台）；複式76%（不計窗台）
落成：2008年
發展商：新世界
管理公司：富城
管理月費：每呎約2元
設施：商舖、平台花園及會所
校網：小學41網；中學九龍城區

九龍城環境可謂衣、食、行兼備，太子道東上設有巴士站，幾乎是所有前往東九龍巴士線必停車站，經龍崗道旁行人隧道抵對面馬路，有大量前往港、九、新界的巴士路線選擇。衙前圍道上則有頻密的小巴路線前往旺角、深水埗等地。

九龍城幾乎每條街都有招牌食肆，由老字號到新派人氣之選，街坊式以至富豪級消費俱備，最合「無飯」新世代。九龍城市政大廈可以買餸，其附設的熟食中心又是另一人氣醫肚地點。毗鄰市政大廈的侯王道，集中多間老牌南北雜貨店，秋風起，可見滿街大閘蟹。獅子石道兩旁平價衣飾百貨雲集，續向北行即抵區內唯一購物商場九龍城廣場，設有連鎖商號及食肆。