當年今日

漢國賺5.2億增1.3倍物業升值佔近半

蘋果日報 2006/07/25 00:00


【本報訊】漢國置業(160)公布,截至今年3月底止全年度純利5.2億元,升1.26倍;每股盈利1.3元,升1.28倍;末期息11仙,升37.5%。
盈利大升,主要來自投資物業重估升值的2.44億元賬面盈利,另廣州城市天地廣場住宅單位,期內售出約80%,由於該項目去年中已入伙,故10億元人民幣銷售收益在去年入賬。
漢國副主席馮文起表示,未來策略是夥拍基金,在內地發展及銷售住宅。
物業估值升2.44億
一向低調的漢國近年轉趨活躍,去年中先出售吉隆坡PlazaAmpang商場,隨後又發行2.8億元可換股債券,引入基金股東。馮文起解釋,目的是儲備彈藥大舉拓展內地市場。截至去年底,該公司手頭現金約4億元。他說內地物業收購成本上升,投資物業利潤縮減,故基金索性參與發展,漢國正好成為他們的「盲公竹」。
漢國董事及總經理馬德偉表示,正與基金洽談廣州兩個項目,可望短期內落實。漢國現時分別與摩根士丹利地產基金及GatewayChinaFund合作,發展佛山南海區及廣州荔灣區項目,預計08年初推售,可望08年度入賬。
港去年收租6600萬
至於本年度入賬的發展項目,包括廣州天河區龍洞村及越秀區北京路項目,預計銷售額5億至6億元。另外,加拿大項目分兩期發展,首期今年9月中入伙,至3月底已預售85%,銷售收益6.56億元。
本港方面則以收租為主,漢國在港的收租數面達29萬平方呎,包括3幢商廈及1幢服務式住宅,另有510個車位。去年度租金收入6600萬元。
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