長實（001）和新地（016）經一輪賣樓套現行動後，昨日先後奪得一幅政府地皮，反映在土地資源有限下，縱使地價不低，發展商亦會出手投地，以增加未來物業籌碼，做到貨如輪轉。
長實3月時以投標形式斥資24.1億元投得元朗限呎地，每呎樓面地價3629元，此前，長實在賣地場上投得地皮，要追溯至去年8月投得九龍亞皆老街和紅磡灣用地。而新地對上一次投得地皮，已是去年9月的事，當日新地以4.59億元投得粉嶺蚊型地。

過去一年專心賣樓套現

過去一年，長實先後開售大圍盛薈、屯門海譽和元朗尚城等樓盤，保守估計套現逾100億元；新地亦先後開售鴨脷洲南灣和元朗尚豪庭等，套現也超過100億元。兩家一線發展商現時銀彈充裕，昨天再度分途出手投地，看來只是一個開始，未來料會陸續出擊。
早前發展局局長林鄭月娥宣佈，將會每季公佈賣地計劃，變相定期賣地，靚地隨時出籠，發展商不用再試勾地皮，也有地皮可選擇。發展商要增加土地儲備，先要銀彈充足，投得地皮的機會才高。
土地表內還有多幅矚目的市區地皮，包括山頂波老道地皮（將於下月拍賣）、北角油街地皮、前北角邨酒店用地等，每幅地皮皆有機會以破紀錄價成交。看來政府欲以大量新供應來壓抑樓價的政策，反而令靚地一舉成為發展商的囊中物。