【本報訊】施政報告公佈放寬樓按後，樓市急速升溫。美聯物業表示，10月中施政報告公佈至今超過三星期，以10月16日至11月6日的22日計算，一手市場共售出約1,824伙，比起公佈前22日（以9月24日至10月15日計）的616伙，高出近兩倍。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於施政報告公佈前，市場觀望氣氛濃厚，發展商推盤步伐亦相對緩慢；但施政報告公佈後，樓市氣氛向好，發展商亦趁勢推盤，如愛海頌、恒大．珺瓏灣、明翹匯及ONE EIGHTY已先後登場，帶動一手交投明顯上升。

若以金額劃分，施政報告公佈後22日新盤售出約1,824伙，約1,468伙為1,000萬元或以下，即佔約八成；反觀公佈前的22日售出的616個新盤中，不足350伙為1,000萬元或以下，佔約57%。

隨着近期一手市場銷情帶動，本年迄今新盤銷售量已超過17,500伙，比起2018年全年約15,700伙已高出超過一成。由於今年底前仍有多個新盤部署推出，相信全年勢可超越2017年近18,300伙水平，並創一手銷售條例後新高。

另外，內房福晟國際（627）旗下何文田喇沙利道6號現樓新盤晟林，上周更新價單引入增加折扣優惠至21%、變相劈價15%後，昨日上載銷售安排，定於下周一開售30伙物業。

至於內房佳源（2768）及陞域集團合作發展的屯門「龍床盤」菁雋，昨日發售加價重推的12伙單位，未到中午已全數沽清，當中包括早前撻大定的9個單位。

發展商上周上載新銷安，訂定昨日發售12伙，當中7伙撻大定單位定價調高1%至2%，但維持最高22%折扣，折實價277.3萬至299.8萬元。