疫情下不少業主對樓市前景，甚至本港經濟前景信心不足，都止賺賣樓離場。將軍澳顯明苑有業主剛滿SSD數月，即以337萬元市價賣樓離場，賬面僅賺約29萬元，賺幅不足一成，扣除佣金使費實賺更低。

美聯物業高級分區營業經理林振聲指，成交單位為顯明苑低層1室，實用面積216方呎，屬1房間隔，佈局企理，望園景，加上位置方便，吸引同區客承接上車，自由市場成交價337萬元，呎價約15,602元。資料顯示，原業主於2017年9月以約308萬元購得，是次轉手帳面獲利約29萬元，升值9.4%。

不過將軍澳顯明苑3年前一度有單位創新界區呎價最貴，當時不少業主，以比同期發售的新地私樓晉海II更高價入市。月內有一宗同屋苑中層1室成交，以340萬元沽出，實用面積215方呎，呎價為15,814元，只是略高於上述樓盤1.4%，但由於原業主較上述樓盤業主早一年，即2016年以250萬元買入單位，賺幅已經高達36%，賬面淨賺90萬元。

鰂魚涌康怡花園亦錄得一宗SSD鬆綁即離場交易。中原地產首席分區經理楊文傑表示，剛錄得康怡花園H座高層14室，一個實用面積524方呎兩房單位成交。業主原本叫價998萬元，惟經議價後，最終以948萬元將單位易手，減價50萬元，幅度近5%，呎價約18,092元。楊文傑指，原業主於2017年9月以825萬元買入單位，持貨3年賬面獲利123萬元，單位升值15%。

楊文傑補充，康怡花園12月至今錄得8宗成交，平均實用呎價17,006元，上述成交比市價高出約6.4%。

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