【本報訊】九倉（004）昨以「2019依計完成 2020疫情來襲」為題公佈業績，去年基礎淨盈利按年減少58%至27.1億元，派第二次中期息0.075元，令全年派息按年削半至0.325元，展望經濟形勢至年底前情況未能回穩。主席吳天海認為內地樓價今年表現將較為波動，甚至有機會出現發展商減價賣樓，集團維持保守態度投地。

吳天海透露，疫情令九倉今年首兩個月於內地的物業銷售額僅數億元，形容較去年「跌咗一大截」，目前復工情況亦不太理想，但公司資金穩健，不急於推售物業。

歡迎會德豐隨時注資產

由於有內地發展商較依賴物業銷售回籠資金，他估計年內可能有地產商會減價賣樓令樓市波動，加上政策限制物業銷售價錢，「既然回報唔太吸引，就唔放太大資本」。九倉今年內地發展物業銷售目標150億元人民幣，而去年已簽約銷售額為199億人民幣。

對於早對為國內土儲作出減值撥備導致基礎盈利下滑，而內房商則普遍無類似舉動，吳天海解釋九倉經營取態穩健，觀察到去年底內地調控政策越收越緊，加上今年初疫情令樓市表現呆滯，經尋求外部意見作相關撥備。雖然疫情似有曙光，但他強調自己並非世衞專家，難以預測事態發展。

疫情下九倉向投資物業租客提供紓緩措施，吳氏指國內部份項目遭勒令關門，「畀唔到地方人做生意，無可能收佢租」，涉及金額則礙於租約保密條款而不會披露。

對於母企會德豐（020）私有化計劃，吳天海指兩間公司長久以來各有涉足香港地產，合作勝於單打獨鬥，而會德豐如果有意注入資產可隨時進行，暫時未見彼此角色有變。

至於日後他的職務會否因而起變化，吳天海笑稱「我未收到大信封、未有通知我幾時幾日可以退休」。