萬科（2202）主席郁亮表示，內房暴利、房價單邊上漲的時代已結束，毛利率不是愈高愈好，「會允許你這樣下去嗎？」，又指由總裁轉做主席後「現在壓力很大，有些問題都不能答你」。

至於萬科自2012年起就沒有公佈銷售目標，他指現在愈來愈多內房不公佈了，直言「每天都是賣樓的好日子。」被質疑城鄉項目及長租公寓能否賺錢，他表示「偉大業務都是從不賺錢開始，都是從看不明、看不清楚的時期實行」，又指「長租金寓賺大錢是不現實的，也不應該賺很多錢。」

萬科在香港現有三個項目，包括灣仔、屯門及長沙灣住宅項目，執行副總裁兼首席運營官張旭表示，灣仔土地太稀缺，所以灣仔項目「不賣了，會自己持有」，屯門及長沙灣項目則分別於今年上半年及下半年推出。

至於去年投地未見成功，他表示，「地太貴了」，未來會繼續謹慎投地。對於海航近期賣啟德地，萬科是否有興趣接貨，他表示，「最近出讓、交易的都比較貴。」

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