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樓市精點

蘋果日報 2003/08/14 00:00


商廈買賣登記增13%
▲美聯指出,7月份錄得113宗商廈買賣登記,較6月增加13%,創11個月新高,反映「沙士」之後,市道轉好。登記總值為5.12億元,升17.2%,創5個月新高。
▲香港置業廖華棠指出,筆架山和域臺D座高層單位,1650方呎,以380萬元成交,呎價2303元,買家為換樓客。

商廈空置量減3%
▲卓先地產指出,港島區8幢主要分層甲級商廈,7月整體空置量為55.8萬方呎,較6月減少約3%。當中金鐘遠東金融中心及中區皇后大道中九號,空置量明顯下降,減幅均逾一成。
▲利嘉閣林松偉透露,一名加拿大回流客,剛斥約750萬元,連車位購入何文田山1號高層C室,面積1301方呎,呎價5765元。
▲中原陳漢書稱,荃灣荃威花園D座頂層4室,面積489方呎,連489方呎天台及69方呎露台,原業主本以75萬元達成協議出售,後因獲另一個買家出價洽購,結果賠定4萬元,將單位以80萬元轉手。
▲投資者購入深水埗商舖轉手獲利個案增。中原潘志明說,黃金商場地下G47號舖,968方呎,投資者7月以1258萬元購入後,分間成兩間各逾480方呎的商舖出售,一個月內成交,獲利172萬元。
珀麗灣轉手賺5萬
▲馬灣珀麗灣錄得高價成交,美聯黎亮文透露,單位為15座頂層D室,1007方呎,成交價350萬元,每方呎3476元,為入伙以來新高。原業主持貨1年帳面獲利5萬元。
▲港置行董事巫毅菁說,葵涌石蔭路113至117號,1000方呎地舖,以700萬元交吉售出。另長沙灣福榮街17至19號地舖連1樓,各2000方呎,成交價720萬元,舖位現收5.05萬月租,回報率8.4厘。