【港版國安法】九龍站業主劈價「撤資」 天璽醫生業主賣平15%
蘋果日報 2020/07/02 20:29
名鑄擎天半島天璽港版國安法
九龍站天璽近日有業主劈價賣樓，皇鑽璽高層戶呎價低見35,826元，低市價一成。
港版國安法推出，部份豪宅業主腳軟。
實力業主雲集的九龍站上蓋多個豪宅物業，近日低價成交湧現。繼老牌地產商正記家族劈價兩成沽出擎天半島後，天璽亦罕見劈價成交。消息指皇鑽璽高層A室，實用面積963方呎，屬大三房戶型，業主原叫價4,500萬元，剛大劈千萬以3,450萬元沽出，呎價35,826元，低市價一成。資料顯示，同座樓上一層A室，面積相同，2018年曾以4,069萬元沽出，呎價42,253元，今次賣平逾600萬元或15%。據知，原業主是一名醫生，2013年以2,848萬元買入單位，仍賺632萬元。
擎天半島再錄低價成交，1座高層D室四房戶，實用面積1,403方呎，成交價4,500萬元，呎價32,074元，重返2018年水平，較部份銀行估值低逾一成，如滙豐網上估值高達5,291萬元。有區內代理表示，港版國安法推出後，打擊豪宅業主持貨信心，九龍站一些有心賣樓業主，擔心外國政府制裁香港，紛劈價賣樓「撤資」，議價空間一般有5%至10%。該代理又指，現時市場一班劈價業主，大部份並非財困而急套現，而是睇淡後市。
地產商亦賣樓套現。消息指，藍馬集團於2011年斥9,874萬元向新世界（017）買入的尖沙嘴名鑄高層複式戶，實用面積1,977方呎，原以1.98億元放售，有指剛減至1.38億元易手，呎價69,803元。即使成交價較開價低6,000萬元，賬面仍獲利3,926萬元，升值四成。
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