內地客蝕讓比華利山別墅

蘋果日報 2017/07/28 00:00


【本報訊】有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅,有內地客連環蝕讓沽貨。
市場消息稱,大埔比華利山別墅剛錄本月首宗成交,為翠樺道雙號屋,實用面積1,902方呎,剛以1,980萬元售出,呎價10,410元。原業主姓秦,為內地客,2012年5月以2,755萬元買入洋房,是次大劈價近三成沽貨,賬面蝕775萬元,蝕讓幅度屬屋苑今年最高。
賣方當年買入洋房後向恒地(012)旗下財務機構承造按揭上會,之後四度向其他財務公司加按。該秦姓業主於2012年斥逾1.8億元一口氣向恒地買入3幢洋房,包括富匯半島湖景道單號「皇宮屋」,買入價1.15億元;另翠樺道雙號屋買入價3,830.1萬元,今年3月以3,000萬元沽出,賬面蝕約830萬元。不過,據知當時發展商提供釐印費及租金回報保證補貼,該內地客賣出兩幢洋房,實蝕約900萬元。而皇宮屋亦於市場放售,實用面積6,371方呎,開價約1.9億元,呎價近3萬元。
天匯逾1.24億成交
土地註冊處資料顯示,西半山天匯23樓A室以1.2464億元成交,呎價5.03萬元,買家透過公司名義富圖企業有限公司購入,付買家印花稅達30%即3,739萬元,該公司董事為馬占芝、陳玉香。兩人持有香港身份證,報住地址為遼寧省瀋陽市,其中,馬占芝與瀋陽雙鼎製藥有限公司董事長及總經理同名,或屬同一人。
消息指,屯門居屋兆康苑I座低層2室連地價售370萬元,呎價7,660元,低市價一成。沙田翠華花園B座高層4室,實用215方呎,剛售362萬元,呎價16,837元創屋苑新高。