【本報訊】黃大仙飛鳳街六十三戶舊樓小業主，於九四年墮入「樓換樓」騙局，遭發展商賣掉新樓怡庭居樓盤及挾巨款失蹤，受騙小業主控告代表律師行專業疏忽勝訴後，雙方就賠償金額展開爭訟，○三年終審法院定出計算基準後，案件昨在高等法院開審，估計總索償金額高達三千至五千萬元，而小業主中已有七戶達成和解。
上訴庭○一年裁定，賠償額計算基準應以「樓換樓」協議內的收購價作為計算基準，加上考慮物業的發展潛力、租金津貼、搬遷費及裝修費等金額；但終審法院○三年推翻該計算基準，裁定應以九四年巿值計算，並須參考估價報告，再加其他津貼。

控律師行疏忽勝訴

黃大仙飛鳳街重建計劃的發展商盈邦公司，九四年成功游說案中六十三戶小業主簽訂換樓協議，交出舊單位重建，平均以一百二十萬元收購各戶業權，但只支付成交價一成，其餘九成則以「樓換樓」形式，換取日後重建完的怡庭居新樓物業。
盈邦卻於九六年將整座大廈業權售予招商局旗下的安定發展，小業主因沒有在土地註冊處登記換樓協議，因此喪失新樓業權，遂控告代表他們的袁宋律師行專業疏忽，獲判勝訴，得賠償合共約五千多萬元。
小業主不滿賠償提出上訴，上訴庭修定賠償額的計算基準，將賠償金額大幅提升合共約逾一億二千多萬，當時成為歷來律師行因專業疏忽而須賠償的最高賠償額個案。律師樓不服，上訴終審法院，結果終院定出計算基準，令賠償金額減少。
案件編號：HCMP6550/98