九龍站豪宅租金一浪低於一浪。繼地標豪宅凱旋門，錄月租跌破2萬元，一房單位以月租1.9萬元獲承租後，另一豪宅漾日居，三房單位再現呎租「3」字頭成交，月租僅3.2萬元，呎租34元，料屬3年來新低。

九龍站豪宅呎租重現「3」字頭 漾日居三房月租3.2萬低市價14%

疫情肆虐，國際機構僱員減少到港工作，過往受不少跨國公司客追捧的九龍站豪宅單位，租務備受壓力。美聯物業崔鎂成表示，漾日居2座中層D室，實用面積934方呎，屬三房單位，向東面，望向廣深港高鐵站上蓋，獲租客以月租僅3.2萬元承租，實用呎租34.3元，呎租再現3字頭，料屬九龍站一帶屋苑近3年來新低呎租。同類單位市價月租徘徊3.7萬元水平，是次租金低市價約14%。業主於2013年11月以約1,328萬元購入上述物業，按現水平租金，租金回報率約2.9厘。

與二手業主爭客 九建環海．東岸1房劈租一成1.78萬租

利嘉閣地產黃民傑表示，紅磡環海．東岸1A座高層D室，實用面積375方呎，一房間隔，望海景。發展商叫價19,800元，經議價後減價2,000元或約10.1%，終以17,800元成功租出，呎租約47元。

九建（034）早前將屋苑5個1A座高層單位轉賣為租，連同上述單位，現時合共租出3伙，另外2伙月租分別1.83萬及1.78萬元。黃民傑指，環海．東岸同類一房單位市場曾以逾1.8萬元租出，是次成交較市場略平。屋苑本月至今累錄3宗租賃成交個案。不計發展商所放租的單位，屋苑現時仍有30個租盤供應，叫價由10,500元起。