新盤暢旺，發展商開價愈來愈狼死，求價不求旺，但買家都夠膽去接貨，造就一個個新盤紀錄。當中最狼發展商莫過於新世界發展，事關今年3個全新樓盤，每每開價都引起市場嘩然，包括西營盤瑧蓺一個200餘方呎劏房竟敢定價過千萬元。

新世界今年3個樓盤開價都嚇死人，西營盤瑧蓺上月開價，其中31樓J室，實用221方呎，屬於沒有房間的劏房，定價竟高達1,003.4萬元，每呎逾4.5萬元，但開價至今未沽出。至於曾經提及作「大學畢業生上車盤」試點的屯門單幢新盤天生樓，暫未見實際方案，但項目一個高層單位，實用422呎，今年10月竟以841萬元賣出，呎價逼近2萬元，呎價貴絕新界西北單幢樓。

同系荃灣新盤柏傲灣一個實用面積421方呎，扣盡優惠也索價1,008.6萬元，注意只是一房單位，一旦成交將成為新界最貴一房戶，惟4月開價至今仍未沽出。

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