發展商繼續主導一手樓市場，踏入2021年不足2星期，已先後有2個全新盤開賣，除會德豐的啟德MONACO之外，南豐集團今日公佈將軍澳日出康城LP10首批定價，平均折實呎價15,888元，比起同區樓齡介乎7至13年的二手市場，是明顯高出一截價錢，與樓齡僅兩年多的晉海，則非常貼近，甚至與去年長實地產(1113)同區開賣新盤Sea To Sky接近，發展商未有在疫情肆虐，經濟飽受重挫下低價開賣，反而繼續以「貴絕」兼不愁客路姿態登場。

世紀疫症已爆發一年，世界各地經濟明顯受重創，本港失業率創新高，百業經營艱難，惟地產獨旺。樓價指數去年全年只倒跌1%之內，相比2003年沙士、2008年金融海嘯慘烈跌幅，僅屬「輕微」創傷。雖然發展商開賣新盤步伐的確實因疫情所限減慢，取態明顯「價先於量」。加上，政府已撤銷空置稅，推盤時間可說是沒有了後顧之憂，而普遍財團或發展商資金壓力相對低，未致於要趕散貨套現，另一邊廂，發展商窺準市區已欠缺大型土地出售，吸納土儲轉慢，惟有量「入」為「出」，寧願慢慢推出貨源，亦不採取低價策略推倒樓市。

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