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瓏門II元旦日賣195伙
兩月推四盤 新地套80億

蘋果日報 2013/12/28 00:00


【本報訊】新地(016)今年賣樓要到第四季才發力,副董事總經理雷霆9月過完「月月有樓賣」後便落力追數,10月中以來連推四盤,售出近600伙,短短兩個月套現近80億元。屯門瓏門II再玩唧牙膏,本周四加推的400伙,明年1月1日元旦日只賣其中195伙。
記者:朱連峰
受政府辣招及一手售樓新例影響,發展商售樓收益大縮水。長實(001)全年售樓套現不足50億元,創13年新低。新地同樣無心戀戰,上半年只推出將軍澳天晉2期及元朗譽88兩個新盤,套現不足百億元。一手住宅售樓新例於4月實施後,新地更有近5個月沒有推盤。直至9月雷霆發表「月月有樓賣」追數宣言後,新地才急起直追,過去兩個月連推四盤,包括尖沙嘴天璽、西環Imperial Kennedy、南區壽臣山Shouson Peak及屯門瓏門II等,共售出近600伙,四盤套現近80億元。
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瓏門II的兩房清水房單位,有長形客飯廳。
料膺今年賣樓王
資料顯示,新地今年本地售樓收益暫錄逾170億元,料超越信置(083)及恒地(012)分別約140億和約150億元,成今年賣樓王。雷霆昨被問到美國退市,新地明年會否再加快推盤,他稱集團推盤已經很快,「已經快到無可再快」。瓏門II累售近300伙,套現約18億元。按雷霆月前所指,元朗爾巒及粉嶺瓏山一號緊接在明年第一季推出,涉及800伙和144伙。
新地繼續賣樓唧牙膏,瓏門II本周四推出的400伙新貨,明年1月1日元旦日只發售其中195伙,即日起至本月31日大除夕中午12時前接受登記,當日下午4時抽籤,元旦日早上9時半開售。市傳昨單日收票逾500張。
展望明年樓市,雷霆認為,雖然美國退市,未來2至3年息口可能會上升,但加幅不會太急,目前低息仍能支持樓市。
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恒地推尚賢居貨尾
新地代理助理總經理胡致遠補充,瓏門II本周四原價加推的400伙,市值逾20億元。而該盤已售出近300伙,大部份是本地用家,70%來自屯門及元朗,並不覺出現內地客。至於仍未出價單位約200伙,主要為兩房戶。
另恒地(012)中環尚賢居推最後6伙,平均實用呎價33,635元,本月31日發售。最平單位30樓C室,實用面積673方呎,售價2,000.2萬元。最貴31樓A室連天台特色戶,實用面積1,626方呎,售價6,793.6萬元,呎價41,781元。發展商引入一堆優惠促銷,包括樓價8.5%印花稅津貼,明年1月31日前簽約可獲3%折扣,連同即供5%折扣,優惠總折扣高達16.5%。
另同系西半山天匯及北角維𥧌,以及新世界(017)的西環EIGHT SOUTH LANE昨延長部份置業折扣優惠。
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新地下一個推盤項目料為元朗的爾巒。 何家達攝
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