近期樓市頻現劈價盤，惟觀塘居屋逆市誕樓王。藍田康逸苑D座中層1室，實用面積650方呎，望近樓景，3房連主人套房間隔，土地註冊處資料顯示，單位上月以895萬元連地價轉售，呎價13,769元，樓價創下觀塘居屋歷史新高。對上紀錄為鯉安苑，一個面積相同單位去年4月以833萬元沽出，相隔一年多後，新紀錄再推高62萬元或7.4%。區內代理稱，單位上月初叫價920萬元，至月尾業主稱單位已售出。賣方2016年2月以620萬元買入單位，持貨三年SSD鬆綁，賬面獲利275萬元，升值44%。

世紀21聯誠謝寶昭表示，康逸苑現時並沒有自由市場放盤，第二市場則有約10個放盤，當中650呎最平叫價大約730萬元。

有居屋王稱號的鰂魚涌康山花園錄低價成交。土地註冊處資料顯示，單位為2座高層C室，實用面積592方呎，三房間隔，本月登記以900萬元連地價沽出，呎價15,203元，比市價平約8%。

中原地產楊文傑表示，康山花園本月錄得3宗成交，平均呎價13,590元。最新1座極高層E室，實用面積431方呎，原則2房間隔，後改成1房間隔，向東南，附有靚裝修，景觀開揚。業主叫價810萬元，後減價至780萬元，最終累減50萬元以760萬元將單位易手，呎價17,633元。原業主2007年6月以218萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利542萬元，單位升值2.5倍。

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