中原馮澤源表示，沙田翠華花園A座低層8室，330方呎，成交價150萬元，呎價4545元。買家為投資收租客，打算放租6800元，回報率5.4厘。原業主去年4月以115萬元購入，賺35萬元，升值30.4%。