劉先生問：本人是受市建局的大角嘴必發道?洋松街項目影響的業主，為何這個項目的收購建議較市建局早前展開的櫻桃街項目為低？市建局如何計算自住業主的自置居所津貼及額外津貼？

招標委任測量師行
答：市建局已於上月二十一日發信給大角嘴必發道?洋松街物業業主，以私人協商方式收購其物業。
必發道?洋松街項目自住業主的住宅物業收購價，為每平方呎實用面積二千六百七十一元。
這個重建項目中的物業介乎三十五至四十八年樓齡之間，市值約為每平方呎八百六十元。市建局的收購建議平均約為有關物業市值的三點一倍。
我們的收購建議是以政府的自置居所津貼政策為基礎，亦即是自住業主的住宅物業收購價，是反映類似地區一個假設為七年樓齡的重置單位的市價。
一如先前的項目，市建局是以公開招標方式，委任七家獨立測量師行評估自置居所津貼的呎價。估值結果以加權平均的方法綜合處理，最低和最高的估值結果被剔除，餘下的五個順序排列，首尾兩個乘以百分之十，第二及第四個乘以百分之二十，正中的一個乘以百分之四十，總數為百分之一百。