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新盤乏後勁成交挫80%

蘋果日報 2011/12/05 00:00


【本報訊】新盤散貨,盡吸市場購買力,銷情開始放慢。綜合市場消息,過去兩天假期一手成交共約75伙,較前周銳減近八成。前周末首度開售的大圍盛世,本周末兩天只錄得約35宗成交,較開賣首個周末的162伙勁跌78.4%,銷情無以為繼。
長實(001)旗下大圍盛世前周末開售時反應未算熱烈,兩日合共沽出162伙,開售一周累沽約200伙,佔總數1536伙的13%。有見及此,發展商日前推出32伙2至9樓的平價低層戶,入場費由740.6萬元起,圖搶佔客源。不過,該盤過去兩天只錄得約35宗成交,以平價作招徠的低層戶亦未有全數沽清,尚餘約5伙。
長實地產投資董事郭子威表示,過去兩日售出單位的平均呎價約8100元,買家中有逾兩成為內地客。該盤第5座的7伙日前落實加價5%,明日生效,發展商計劃將餘下3房戶亦提價發售,至於4房單位則仍有待與合作夥伴商討加價安排。他稱,過去兩天參觀示範單位人次共錄約1.5萬,按周升兩成。
反而,近期去貨加快的新地(016)將軍澳天晉,最後一批共33伙兩房戶,就算較早前提價近3%,仍全數售罄。新地代理執行董事雷霆透露,天晉迄今售出逾九成單位,超過925伙,套現約70億元;已推出之兩房單位全數沽清,港島東及九龍東買家約佔70%,新界買家約有一成,其餘為中港商人,各座6至30樓的標準單位亦已沽清。該盤30樓以上單位將於稍後推出,短期內將有新付款方法推出。
其餘新盤方面,將軍澳領凱售出3伙,大坑瑆華有兩伙成交,大埔天賦海灣及香港仔深灣9號則錄零星交投。華懋旗下屯門新盤南岸趕月底前開賣,消息指,本周後期該盤會開放現樓示範單位,隨後開價。