近年屢次發生投資移民（EB-5）簽証欺詐、不實投資等案件。周四於美國加州阿蒂西亞市（Artesia）進行動土儀式的Artesia Live正是EB-5項目，負責的中資發展商表明，EB-5的資金只佔25%，因當中存在很多不確定性，不希望因EB-5影響到項目進度。

駐洛杉磯記者：張紫茵

阿蒂西亞市是被喜瑞都市（Cerritos）包圍的一個小城市，人口不到2萬人，主要居民為葡萄牙裔、印度裔、韓裔及華裔等，因此集多元文化。而項目地址17610 Pioneer大道的地段正正位於市中心，發展商Cornerstone於3年前以300萬美元（約2,340港元）購入後，與政府多番交涉，最終決定建成住宅、酒店及廣場的混合型項目Artesia Live，為城市帶來新氣象。

近年中資積極投資洛杉磯房地產項目，但主要都是圍繞洛市中心或華人區聖蓋博谷一帶，為何選址於阿蒂西亞市呢？發展商Cornerstone總裁劉衛東（Winston）表示，市中心或華人區阿卡迪亞市（Arcadia）的土地及建築成本太高，針對的銷售對象不同；其實阿蒂西亞市及喜瑞都市亦有不少華人聚居，他認為未來具極大潛力，早著先機土地成本會較便宜。

劉衛東認為，阿蒂西亞市是一個成熟的城市並位於名校學區，過去20至30年都沒有得到開發商垂青，市內亦缺空地，令該城市在房地產發展屬於被遺忘的一帶。近年阿蒂西亞市新政府希望可以將Pioneer大道打造成主要街道，Winston就看準商機與市政府合作，最終得出Artesia Live 這個全市第一個混合型項目。

Artesia Live佔地3.8萬呎，將會提供7層高53個中小戶型的公寓（Condo），另外將與萬豪集團合作，建一座110房間的萬怡酒店（Courtyard by Marriott），另有7,000呎作零售用途。項目預計於明年4月開始動工，預計需時18個月，竣工前半年開始預售，料開售時住宅呎價約400美元（約3,120港元），項目亦帶來約600個就業機會。

劉衛東透露，項目投資金額達5,000萬美元（約3.9億港元），當中有五成至六成是銀行貸款，只有四分一是EB-5的資金，當中投資人約26位。「我們沒有透過任何中介，也沒有在中國大陸作宣傳，主要都是靠親朋好友投進來，資金都已全部到位。」當初律師建議項目可以有52個投資移民名額，但最終決定只做26個，劉衛東指一來希望創造的工作機會足夠，二來是因為EB-5的資金很有不確定性，不希望因此影響到項目進度。

阿蒂西亞市第一個混合型計劃動土，當地市長、市議員、警局代表等全部出席典禮。市長Ali Sajjad Taj表示，阿市與其他城市一樣都正在積極轉型，例如周五有新圖書館落成剪綵、鐵路橙線亦即將動工，很多新項目在阿市進行，會有一番新氣象。

發展商Cornerstone副總裁李博（Betsy）表示，Artesia Live的其中一個優勢是位於ABC聯合校區，區內有首屈一指的名校Whitney High School，「華人傳統觀念就是教育第一，為了子女，我相信ABC聯合校區會對住宅銷售方法有幫助，加上戶型較小，價錢還算是便宜，所以很有信心。」