疫情持續，零售業寒冬，美聯工商舖研究部指，今年2月四大核心區吉舖數量升至689間，空置率高達9.2%，創有紀錄而來新高，較上季6.5%上升約3個百分點，集團相信今年舖位市場交投進一度惡化。

美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示，若按四大區細分，旺角吉舖數量最多，錄219間，中環錄170間，尖沙咀錄167間，銅鑼灣錄133間；空置率分別為6.4%，11.8%，10.9%及12.2%。當中尖沙咀加連威老道吉舖最多，共錄29間，空置率達27%，其次為銅鑼灣謝婓道，共錄23間，空置率達32.4%。

美聯旺舖董事盧展豪表示，現時舖位租售價已經回落至2010年水平，預計本年將進入超大型調整期，本年年尾舖位租價及售價同時大跌40%，重返2006至2007 水平；空置率第三季將增加至12.5%，四大區吉舖合共約900間，挑戰歷史新高，當中集團預計銅鑼灣空置率最高達15%，尖沙咀及中環錄14%，旺角錄10%。

盧續指，目前有不少飲食業及教育業的業主已減租50%，惟租戶自身對營商前景欠缺信心，不敢簽下長約，只願簽下短租約，甚至欠租死捱，直至情況好轉。

記者 黃朗鈞