大市氣氛回升，指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城，本月開齋，錄得首宗成交。中原地產趙鴻運表示，南海閣中層D室，實用面積488方呎，附連租約，月租約2.05萬元，用家見屋苑低於1,000萬元以下放盤不多，因而把握時機，即使「冇樓睇」亦決定入市，最終以960萬元承接，實用呎價直迫2萬元，呎價19,672元。單位原業主長期居於澳洲，持有單位作出租用途，租約期至本月底，2011年初以512萬元購入，是次沽售，持貨4年，賬面賺448萬元，升幅88%。

【美孚新邨「凸海」四房大戶2,275萬沽 造價同類歷史次高】

樓市氣氛回暖，市區老牌屋苑荔枝角美孚新邨，錄逾2,000萬元大額成交。中原地產馮健平表示，大市氣氛正面，美孚新邨錄「凸海」單位成交，造價創屋苑同類型單位歷史次高。一期百老匯街24號中層A室，實用面積1,389方呎，屬四房戶間隔，望開揚嶺南公園景。單位以2,275萬元沽出，實用呎價16,379元，成交價創屋苑同類型單位歷史次高。

馮健平指，買家為區內分支家庭客，見同類單位罕有放盤，睇樓後短時間決定購入，代理即遠赴神州送訂，用誠意打動業主，最後降價至2275萬元成交。原業主於2011年2月以1500萬元買入單位，持貨8年，帳面獲利775萬元，單位升值52%。

【大角嘴：「M巾盤」大角嘴利奧坊‧曉岸3年升逾20%】

因大廈平面圖形狀似女性衛生巾而被網民稱為「M巾盤」的大角嘴利奧坊‧曉岸錄得二手成交。香港置業張仲賢表示，屋苑2座中層E室，實用203方呎，向南望少海景，屬開放式間隔，以460萬元放盤3個月後獲外區客接洽，議價後減價20萬元，以約440萬元成交，實用呎價約21,675元。據了解，買家為首置客，心儀單位可望海景，睇樓2次即拍板入市。資料顯示，原業主於2015年11月以約359.6萬元購入上述單位，是次轉售賬面賺約80.4萬元，物業升值逾22%。

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