疫症爆發，衝擊全球經濟，本港甲級商廈市場亦備受影響，租金下調，業主開始陸續減價，刺激上月成交輕微回升。

美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，上月全港50大甲級商廈錄得5宗成交，成交量較1月錄3宗升66%。由於疫症規模遠大於2003年沙士，目前不但已經形成全球爆發，更很可能成為環球經濟衰退的「黑天鵝」，預期將會觸發更多業主減價沽貨，成交量有望回穩。上月5宗成交中，只有1宗位處港島區，即為金鐘美國銀行中心一宗呎價2.88萬元成交，造價創4年來新低價，2月份買賣宗數雖然回升，但仍屬低水平。上月以買賣成交以細單位為主， 甲廈買賣個案，大部分來自觀塘寧晉中心，其內連錄3宗買賣，該廈近4個月已經連錄5宗成交。

此外，觀塘皇廷廣場也錄1宗成交，為近半年來錄得首宗買賣。除買賣造價受壓，疫症爆發，同樣加速租金調整，美國銀行中人心為例，不單造價重回4年前水平，近期連環錄租務成交，呎租均跌穿50元以下水平，當中高層05室單位，實用面積2,637方呎，原由律師樓以月租逾16萬元承租，新近業主以月租11萬元租出，呎租42元，呎租創下該廈十年來新低。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，疫症爆發對商廈氣氛打擊沉重，由於今次疫症的規模遠較沙士為大，目前已經傳遍亞洲、歐洲及美國等地，引發環球恐慌，股市重挫，疫症更可能成為環球經濟衰退的「黑天鵝」。他認為，疫症持續將會打擊企業營商意欲，並減少商廈租用面積的需求，預期商廈租售價將會繼續受壓。他續指，近期部分業主的心態已經軟化，並願意大幅減價沽貨，個別造價更已返回3年前的水平，吸引個別買家趁低吸納，成交量遂回升。
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