在及時雨信貸任高層的一對情侶，被指串謀前高層及拍賣公司董事，在拍賣及時雨持有的西貢丁屋銀主盤時，向有意競投的買家訛稱銀主盤會擇日再拍賣，騙得對方離去後繼續拍賣，最終讓涉案女高級貸款主任以接近底價的400萬元投得該物業。四人被控串謀詐騙罪，案件今在區域法院開審。控方指四人在安排拍賣涉案物業時，與他人達成非法協議，以400萬元將物業售予女貸款主任，並欺騙有意加入競投的人，阻止其他人投得物業。

控方開案陳詞透露，及時雨信貸有限公司高級貸款主任黃麗敏（33歲）是經理孫立基（49歲）的下屬兼未婚妻，二人同居於涉案西貢大埔仔村214號2樓連天台物業。前助理總經理戎文碧（44歲）則是二人的朋友。涉案物業原業主於2015年3月去世，當時尚欠303萬元貸款未清，及時雨於2016年5月透過法律程序持有該物業，並預備出售該物業以作還款。

曾稱物業契約有問題欲勸退買家

孫在同年兩度向及時雨管理層表明，對涉案物業有興趣，管理層表示可以398萬元賣給他。2017年1月，孫和環亞物業拍賣有限公司獨資董事兼股東曾傑俊（54歲）簽訂委託協議書，委託環亞拍賣涉案物業。一個月後，戎在孫的要求下，答應陪同黃一起出席拍賣會，她亦得悉黃會以400萬元購買涉案物業。黃依照孫的指示，在拍賣會前開立支票戶口，以支付訂金。

拍賣會於同年2月15日舉行，由曾擔任主持，孫則沒有出席。當日戎安排一名潘姓男子到場，充當有興趣的買家。拍賣會開始前，負責該物業的一名環亞女兼職地產代理，向另一名有興趣競投物業的女買家劉淑堅表示，涉案物業的契約或有問題，不能獲得按揭，嘗試遊說劉放棄競投，但不成功。

涉案物業底價為380萬元，只有黃及劉在拍賣會上出價。當劉叫價至405萬元時，曾突然以該叫價未達到底價為由，宣佈收回物業。女地產代理在劉查詢下聲稱，物業會安排擇日再拍賣，又建議她、胞妹及女代理先離開。惟劉一行人離開後，曾再度拍賣物業。最終黃以400萬元投得，並在拍賣完成後簽發支票，分別用作給及時雨的訂金及環亞的佣金。

三被告手機互相通知拍賣過程

控方亦指稱，黃、孫、戎三人透過手機互相通知拍賣過程。戎曾告知黃，若代理離去，「我方」可稍後再拍賣，否則當日不拍賣。戎亦曾告知孫，有女士參與，要「收回」，待她離開「再拍過」，以及「我方」為唯一買家。

控方亦透露，差餉物業估價署對涉案物業的估價為500萬元，惟黃反對估價，差餉署遂調低估價至450萬元。

其後廉署接手調查，在環亞辦公室內先後檢獲兩份列出拍賣會當日處理的物業列表，當中包括涉案大埔仔物業的資料與其他物業不同。控方認為，曾對涉案物業的處理手法與其他物業有別。

【案件編號：DCCC252/19】

記者 鄭語霆

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