杜汶澤在電影《頭文字D》有一句經典對白：「大部份人會做嘅嘢，神耐唔時都會做下」，講的是長實（1113）執行董事、有「樓神」之稱的趙國雄，去年3月他用首置身份入市，豈料一年半過去，樓市遇冷，樓神轉軚預計樓價會大跌三成，語出驚人，難道樓神真的打倒昨日的自己？

有重量級樓市人物轉口風唱淡，最納悶的當然是一班怕開不到單的地產經紀，確實身邊也有經紀狗急跳牆、偷換概念，四出攻擊趙國雄口裏說不，身體卻很誠實，斥他去年用個人首置客身份入市，明明是看好樓市。

香港地產經紀也是一絕，四處分享趙國雄去年用首置買樓新聞，反問他怎會看淡？經紀們甚至在WhatsApp轉載和廣播，引述他去年接受訪問時的一段話：「近日樓市氣氛好，自己也以首置客名義買樓，是普通市民的權利，不是政策漏洞，認為目前本港經濟穩定，並看好樓市。」

但正所謂「大部份人會做嘅嘢，神耐唔時都會做下」，本欄認為趙國雄去年接受訪問時說「看好」的是真心話，近日「看淡」也非假話。

看錯市，本平常，現時樓市遇冷，中原領先指數十周累挫5.25%，「樓價跌」客觀事實無容置疑。現時回看，趙國雄入市時，同月林鄭月娥同月剛剛勝出特首選舉，市場當時確實憧憬曾任職發展局局長的林鄭，會非常靠攏地產霸權。

豈料中央治港方針已由「重商」變成「重民」，維穩才是治港新哲學，樓價止，怨氣減。所以現時回看，也難怪讓多年來負責銷售和推廣的樓神，有誤判。

但趙國雄轉軚，公開表示看淡，其實值得欣賞，商業社會上並非每個人都願意說真話，有些人會選擇沉默、有些人會選擇撒謊，以自己利益為依歸。推崇「末日論」、死不轉軚，只會跟個市鬥長命的，根本沒有意思。

最後，也很重要的一點，地產經紀們充當「樓市五毛」時，故意不提趙國雄買的是豪宅，是價值9,680萬的中半山豪宅The Albany，然而他近日公開講的是「二按及納米樓係高危」，所以結論是：信經紀一成，易雙目失明。

十一少

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