新任發展局局長陳茂波昨天再為劏房事件解畫，除堅拒道歉外，並堅稱自己沒有經營劏房，這只是「板間房」已而。有法律界人士表示，「講得好聽啲咪叫板間房囉」，在法例上定義若未經批准改建，一樣是非法。
對於劏房與板間房的定義，律師梁永鏗稱「分別不大」，「好聽啲便叫板間房，難聽啲便叫劏房」。板間房出現於六十年代，劏房一詞則於近年興起。至於兩者是否非法，便要看有關物業有否曾作非法改動。以陳茂波多年前購入，現仍經營劏房的大角嘴舊樓單位為例，現間成三間劏房出租，若有關間隔改動是在未經政府相關部門批准，走火等設備亦未能乎合相關要求，即使劏房也好，板間房也好，都是非法。而近年劏房一詞，常被人理解為不合法，局長可能正因如此，故將「劏房」美化成「板間房」。

最大分別為間隔材料

一名不願透露姓名的測量師則指，劏房與板間房的最大分別，在於一個用木板作間隔，一個則以石屎作間隔。但五、六十年代的板間房就簡單得多，只將一個單位間成多個房間，廚房及廁房則共用。
隨着時代變遷，近十年的劏房便越來越豪華，不少更有獨立廁所及廚房，但帶來違規非法問題。以前的板間房，只是用木板間。但現時的劏房則以磚頭建造，「石頭有重量」，為整幢大廈帶來額外負荷。加建廚房及廁所而改變去水位，亦涉及結構改動，有可能增加大廈排污負荷，以及未符合室內採光要求都屬違法。
該測量師亦指，不少人都因為怕麻煩，「怕屋宇署唔批改建劏房」，於是鋌而走險經營非法劏房。劏房與板間房亦沒有分契業權，不能進行買賣。
《蘋果》記者