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蘋果日報 2003/06/24 00:00


濱景花園四折易手
▲置貸客以近100萬元購入沙田濱景花園3座中低層G室,面積479方呎,每方呎2088元,造價合理。原業主98年購入價約240萬元,損失140萬元離場,5年貶值58%。利嘉閣徐子豪說,屋苑現有90個放盤,叫價每方呎2300元。
▲沙田第一城錄得教職員以一次過付款方式入市,以70萬元購入51座中高層E室,面積395方呎,呎價1772元。原業主獲利6萬元,12年升值近一成。利嘉閣鄭雄雯表示,屋苑本月至今錄得30宗成交,較上月同期升兩成;現有放盤330個,叫價每方呎1900至2000元。

新港城貶值66%
▲馬鞍山新港城M座低層6室,由同區上車客斥103萬元承接,面積461方呎,每方呎2234元,市價。原業主6年蝕約200萬元,即約66%。利嘉閣宋良安表示,屋苑本月迄今共有12宗買賣,較上月同期增加2宗,呎價則上升5%至2100元。

黃埔花園造價微跌
▲利嘉閣馬忠強透露,紅磡黃埔花園九期7座高層B室,望開揚園景,以215萬元售予同區換樓客,面積848方呎,呎價2535元。屋苑本月有21宗成交,較上月同期少2宗,呎價微跌2%至2550元。
▲世紀21安興表示,將軍澳新寶城5座中層B室,528方呎,以110萬元易手,呎價2083元;同區海悅豪園2座高層H室,812方呎,成交價172.8萬元,呎價2128元。
康柏苑低市價一成
▲香港置業蔡瑞揚表示,藍田居屋康柏苑D座高層1室,515方呎,在自由市場以78萬元成交,呎價1515元,低市價近一成。
▲祥益地產表示,屯門時代廣場D座高層4室,面積597方呎,全包月租4000元,呎租6.7元;同區屯門市廣場2座低層C室,445方呎,全包月租3600元,呎租8.1元。

雅典居蝕478萬元
▲中原區智禮指出,馬鞍山雅典居9座頂層複式單位,面積2075方呎,連車位,以650萬元沽出,呎價3133元。原業主96年初以1128萬元購入,蝕478萬元,跌幅42%。
▲美聯陳瑞章透露,紅磡海逸豪園四期17座高層F室,面積749方呎,以258萬元成交,呎價3445元,較同類單位造價低約5%。屋苑本月至今錄得5宗二手成交,與上月同期相若。

擎天半島租客改置業
▲香港置業梁偉明說,因供平過租,紅磡區租客決定以360萬元,購入尖沙嘴擎天半島6座中層1000方呎單位,呎價3600元。