中原伍國俊表示，何文田爵士花園3座低層A室，建築面積1,075方呎，實用859方呎，間隔三房連套房及工人套房，望泳池景，連租約及車位，作價1,338萬元，建築及實用呎價12,447及15,576元。按現時月租3萬元計，租金回報率2.7厘，待約滿後租值可調升至3.6至3.7萬元水平，租金回報率介乎3.2至3.3厘。
原業主2010年12月以976萬元買入，持貨四年多，獲利362萬元，升值37%。