【本報訊】歐亞農業（932）上月宣布，斥資1.77億元（人民幣．下同）向主席楊斌收購溫室設施及辦公大樓，事件導致市場憂慮楊斌的個人財政問題，令歐亞股價大跌。上周歐亞獨立財務顧問新鴻基國際給予股東的函件表示，若收購上述兩項資產，每股盈利將下跌3%。由於歐亞將向銀行貸款以支付收購代價，負債比率更由0%增至14%。

上月歐亞宣布的關連交易共三項：一．向楊斌購入位於瀋陽的溫室設施，作價1.07億元；二．向楊斌租賃瀋陽一幅14.6公頃土地，每年租金達182.5萬元，租期20年；三．向楊斌購入瀋陽兩幢辦公大樓，作價7000萬元。

億七購瀋陽資產
歐亞表示，是次合共1.77億元的代價，全以內部資源支付，不會動用歐亞上市集資所得。未計去年7月上市集資6.17億港元，至去年6月底歐亞現金約1.66億元。而截至今年1月22日，集團可使用的銀行信貸額約1.908億港元。

向銀行舉債億六
歐亞董事向獨立財務顧問新鴻基國際表示，總代價1.77億元中，1.59億元將向銀行信貸；其餘1830萬元由歐亞以現金支付。該筆1.59億元貸款將於2006年4月償還，年息6.534厘。交易完成後，集團的資產負債率將由零變為14%。
新鴻基國際指出，是次收購對歐亞資產淨值不會產生重大影響。
不過，就盈利而言，以截至去年6月底止（未上市前）每股純利18.12港仙計算，若三項交易於2001年1月1日生效，歐亞截至6月底每股純利約17.58港仙，下跌約3%。不過，新鴻基強調有關分析，未計購入溫室設施及辦公大樓後的潛在收益。
新鴻基國際認為，三項交易的條款對獨立股東而言，屬公平合理，建議投贊成票。