限購令下，房價會跌嗎﹖根據非正式統計，包括北京、上海、深圳、廣州等地在內的一線城市，一二手商品住宅銷售價格的倒掛現象，即指一手樓價（包括貨尾）平過二手樓越演越烈。
倒掛現象加速樓價壓力勢在，亦正考驗發展商在「金九銀十」的傳統賣樓旺季開價策略。根據北京中原地產對最近幾個月在京開盤的貨尾價格的統計，商品房售價低於同專案在售二手房價格的現象開始變得越來越多。

京深滬穗亦出現

據《新京報》報道，位於北京東壩的常青藤家園加推樓盤，開盤價每平方米的均價為22729元（人民幣．下同），同一項目的二手房每平方米均價則高達25000元。市內另一樓盤學府樹家園的二手房售價每平方米為34500元。而在7月底預售的一期新項目的售價則為33083元。大興的香海園項目最近一期的每平方米售價為18029元，而二手房簽約價格則為18500元。
北京之外，深圳、上海、廣州等地的商品房市場，一二手房價倒掛的情況也正在逐漸增加。根據中原地產提供的資料，當前上海一二手房價格倒掛現象也有所加劇，其中寶山月浦、嘉定南翔、松江新城三個地區表現尤為突出，部份二手房比新房單價可高出每平方米2300元至3300元。
除此之外，天津、重慶、武漢、寧波、鄭州、佛山、無錫等多個樓市重點調控的二三線城市，下半年以來也都紛紛出現不同程度的一二手房價倒掛現象。