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萊坊料舖租跌一成

蘋果日報 2015/03/24 05:20

減價租金奢侈品萊坊商舖

【本報訊】本港消費市道疲弱,近期更有奢侈品牌減價促銷,萊坊認為連名牌都要透過減價去刺激銷情,此舉又會為奢侈品零售額帶來短暫「沖喜」,商舖租金仍有下調壓力,料年內最多跌一成。
萊坊董事及商舖部主管夏麗姬認為,近期歐元貶值,美元亦因為美國經濟復蘇而轉為強勢,令許多一直在本港購買歐洲奢侈品牌的消費者轉到歐洲消費。而內地客現轉攻中價貨品,直接影響奢侈品牌在本港的銷量。由於滙率差異會直接影響商品在國際市場上的價格,令本港的歐洲奢侈品價格與海外售價有高達25%至40%差距,對本港零售市場帶來顯著影響。
由於歐洲奢侈品牌過去數年紛紛轉戰亞洲,為維持亞洲市場的銷售量,有數個品牌因應滙率變動而調整售價,在歐洲加價,但在中國等亞洲地區則減價。夏麗姬預料,減價潮將蔓延至其他奢侈品牌,但快速時裝品牌或未必會受減價潮影響。
夏麗姬相信,奢侈品減價僅能在短期內刺激銷售和穩定本港零售市場,但對整體零售業及商舖租金仍存壓力。核心零售區優質街舖租金去年已跌4.2%,預期今年零售商舖租金進一步下調,全年跌幅或擴大到5%至10%。