信置(083)等牽頭的觀塘凱滙震撼開價，加劇二手震盪。有「樓市寒暑表」之稱的藍籌屋苑之首鰂魚涌太古城「兩房則王」單位再現低價成交，一件遺產貨以1,010萬元成交，比日前同類單位再平約63萬元或5.8%，亦較高位回落25%。

中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城本周末錄得1宗成交，為夏宮閣高層F室，實用面積580方呎，向正南望市景，屬兩房則王，今年11月底以1,280萬元放盤，本月初減至1,100萬元，近日再減至1,050萬元，最終再減40萬元將單位沽出，成交價1,010萬元，呎價17,414元。

屋苑兩房則王今年曾造價高達1,385萬元，為夏宮閣21樓G室，實用580方呎，呎價23,879元，價格相差27%，不過該單位為內園景及少海景。同類景觀單位，如海星閣23樓F室，今年8月以1,340萬元成交，目前高位回落25%。

趙鴻運補充，目前屋苑逾300個放盤，當中45個屬兩房則王單位，最平叫價1,050萬元，目前議價空間由貿易戰前3%至5%，到目前擴大至5%至10%。由於業主陸續減價，截至昨日為止，屋苑已錄9宗成交，而11月份錄13宗成交。

據了解，上述單位業主2007年6月以353萬元買入單位，一直作收租用途，目前單位變成遺產貨。

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