九建(034)「劏房之城」紅磡環海‧東岸2015年8月推出首批202伙，折實均價約1.56萬元，其後加推折實均價已升至約1.8萬元，如選擇採用「呼吸plan」供款計劃，部份單位實用呎價接近兩萬元，甚至更高。

當時適逢樓市下跌，發展商為谷銷情，推出「開心直通車計劃」，買家只需支付5%首期，隔三個月後才開始每月繳付樓價0.35%，直至入伙為止，期內免息。餘下約八成半樓價，到買家入伙時可向九建旗下財務公司借一按或二按上會，且免入息證明。當時行內將這種免審查、勁易借的高成數按揭，稱為「呼吸plan」，意指買家只要有呼吸就借到的按揭計劃。

樓盤原本預計今年8月入伙，但發展商遲交樓，有業主收信指延至今年11月底才有樓收。

不過市場已有零星租賃成交，中原地產葉文浩表示，項目1C座高層C室，實用230方呎，以1.1萬元租出，呎租47.8元，原業主452.1萬元買入，回報率2.9厘。另外，1A座低層M室，實用194方呎，開放式間隔，早前以月租9,500元獲預租，呎租49元。

市場現約210個單位放租，其中1A座低層戶，實用194方呎，叫租9,500元，呎租49元，預期回報率約3.6厘。

記者:陳家雄

全球樓行 Dream House零距離
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