美聯物業萬振庭表示，元朗爾巒剛錄得本月首宗成交，屬低價，為茵羅洛斯大道6A座中層B室，實用面積1,156方呎，四房雙套房間隔，上月放盤叫價1,550萬元，剛減價350萬至1,200萬元成交，呎價10,381元。面積相同的同座低層B室，去年10月以1,322萬元成交，呎價11,436元，最新造價竟比一年前平逾百萬元。

賣方2014年4月向新地（016）以1,017.2萬元買入單位，4年升值不足兩成。

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