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【差餉租值】警方彌敦道狂放TG 新年遇武肺 海味店「捱唔住」不續租

蘋果日報 2020/03/16 09:16

彌敦道惠豐中心差餉租值武漢肺炎

特區政府去年強推送中條例,觸發逆權運動,過去9個月多區衝突持續,旺角彌敦道更成為戰場,商戶居民累受到警方的催淚彈殘害。《蘋果》農曆新年前後曾多次到發生衝突的油麻地至太子一段彌敦道視察,發現過年後「拉閘」商舖大增,不少金舖因應疫情而暫停營業。有鄰近旺角警署的海味店直言,逆權運動時曾有貨物受催淚彈污染需報銷,不料武漢肺炎來襲送上致命一擊,決定結業。

記者 李詠希

彌敦道去年下半年開始不時發生衝突,警方多次在該處以催淚彈、橡膠彈、甚至出動水炮車驅散示威者,一線購物街道變成戰場。油麻地窩打老道至太子旺角警署附近、一段長約1.2公里的彌敦道,記者今年1月下旬農曆新年前夕實地視察,雖然內地客有所減少,但不少金行、鐘錶店等如常營業,全街僅約14間「吉舖」,部份中資銀行就張貼通告指會暫停服務至另行通知。

不過,上月底和本月上旬記者重返該處,發現內地客已近乎絕迹彌敦道。原本在逆權運動中仍「屹立不倒」的珠寶店,不少已拉上鐵閘,接近惠豐中心一段更是連續數間金行沒開門,即使有珠寶店開門也門可羅雀,亦有銀行暫停服務,不少商舖貼通告表明因疫情而暫停營業。另有商舖過年後結業,太子有食肆暫停營業、藥房沒有開門等。連同過年後仍舊無人問津的「吉舖」,合共有約30間舖拉閘,比過年前多了一倍。

根據差估署最新的重估差餉租值顯示,彌敦道多間地舖租值均錄得下跌。本報隨機抽查彌敦道地舖租值,其中鄰近豉油街轉角的小米分店,反修例運動期間曾多次被「裝修」,現時雖圍起鋼板如常營業,但該店2020/21年度的租值約1,100萬元,按年下跌約14%。

至於接近旺角警署「戰場」的一間茶餐廳,武肺疫情爆發後更暫停營業,差估署最新數字顯示,該店租值下年度為336萬元,按年下跌10%。

與「戰場」旺角警署相距僅約50米的聯合廣場,一間地舖海味店職員指,租約期滿後將不再續租。他說,過去多次反修例示威,因要提早關門,生意已減少,更試過有貨物受到催淚彈污染報銷。原本過年是買海味辦年貨的日子,不料武漢肺炎大爆發,「兩波一齊嚟捱唔住」。

同樣位處戰區、在油麻地彌敦道一間手機用品店負責人葉先生稱,本地客及外籍旅客原各佔一半客源,「警察一出嚟就拉閘,擔心有催淚彈,同埋佢哋亂拉人」,生意因此較以往少30%,豈料肺炎衝擊更大,生意銳挫一半,「之前反修例都有遊客,肺炎直頭冇晒遊客、本地人少咗出嚟。最差試過連租都交唔到,要自己泵水出糧,而家都係勉強交到租」。

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聯合廣場與旺角警署相距僅約50米。許頌明攝
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彌敦道去年下半年開始不時發生衝突,一線購物街道變「戰場」。許頌明攝
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較近惠豐中心一段彌敦道,上周日(8日)有連續數間商舖沒開門。許頌明攝
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太子至油麻地一段彌敦道本月上旬合共有約30間「吉舖」。許頌明攝
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位於豉油街轉角的小米分店,下年度租值下跌約14%。許頌明攝
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彌敦道沒有營業的珠寶店明顯增多,內地客數量大減。許頌明攝
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公關許小姐:「反修例事件都會照出街,有衝突就去第二個area避開。反修例時(舖頭執笠)就唔多覺,反而係今次疫情,少咗人出街消費,自己而家大部份時間home office,可能兩三個禮拜先出一次街,少咗好多消費。肺炎之後見到街上好多舖頭閂咗。」
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太子居民陳先生:「屋企對正警署,煮煮吓飯都聞到催淚彈。反修例嗰陣啲舖頭冇執架,全部都係因為肺炎拉閘。食開嗰間太子冰室已十幾日冇開門,內街幾間火鍋店都暫停營業。連中港車、找換店都冇生意,不過少咗『支那人』,對居民係好事,佢哋炒到啲嘢貴晒,又企晒喺路邊等巴士,搞到我哋要行出馬路,而家拍哂手掌啦。」