【本報訊】半新樓爆蝕讓潮。屯門「龍床盤」菁雋開售不足一年便出現二手放盤，消息指一低層21室開放式單位，實用面積170方呎，業主去年7月以277萬元購入，因急於套現，現開價350萬元放售，呎價20,588元，較買入價高26%；業主開價已包樓價15% SSD（額外印花稅）。

市區劏房連環蝕讓

單位連租約出售，租金7,500元，以叫價計租金回報率2.6厘。

旺角逸新低層C室，實用179方呎，減價80萬元以350萬元沽，為屋苑首宗二手成交。原業主2017年8月以331.2萬元一手買入，連同10%額外印花稅SSD約35萬元，及佣金和雜費，料損手約27萬元。西灣河柏匯中層B室，實用210方呎，業主2015年以459.5萬元買入，剛以465萬元沽，連使費料蝕約12萬元。

土地註冊處資料顯示，屯門18逸品5座低層連花園特色戶「三按盤」，實用710方呎，上月以816萬元沽出，較2016年購入價1,154.98萬元，貶值339萬元；若連同釐印費及代理佣金計算，實蝕約390萬元。