新居屋家庭入息限5.7萬 房委會通過市價7折定價
房委會資助房屋小組招國偉
房委會資助房屋小組成員兼公屋聯會總幹事招國偉建議應由綠白表五五比,修改為四六比,增加白表配額。
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房委會資助房屋小組討論3個新居屋屋苑,包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑的定價、入息限額、資產限額和綠白表比例等安排,今傍晚通過共4,431伙單位,將以市價七折定價,白表家庭入息上限為5.7萬元,資產限額為196萬元,單身人士減半,售價介乎159萬至630萬元。
今期居屋有7%單位售價超出白表家庭入息上限5.7萬元家庭的負擔能力,小組主席黃遠輝表示,過往居屋銷售中,亦有家庭購買超出其負擔能力單位,顯示他們或許有其他財政援助。他又指,房委會亦做過估算,家庭入息達3.5萬元的家庭,按供款佔入息比率為40%計算,仍可負擔當中65%單位,即大約360萬元,並透露今期居屋售價大部分售200萬至300萬元之間。
對於居屋售樓不停向上,有委員要求檢討機制或擴大折扣率,黃遠輝指,按現行機制,該期居屋有逾半單位超出申請者負擔能力,便會擴大折扣率,而現時計算入息上限時已考慮申請者負擔能力,亦看不到有其他較現行機制更佳的做法。
房委會資助房屋小組成員兼公屋聯會總幹事招國偉指,會上傾向通過今期居屋售價介乎159萬至630萬元,白表家庭入息限額為5.7萬元,綠白表比例為五五比,但指有不少委員均認為樓價高企,現時是時候檢討居屋定價機制,擔心明年居屋入息限額將突破6萬元,偏離居屋協助負擔不到私樓樓價的家庭需要,亦有委員認可加大居屋折扣率,個人認為可擴大至以市價6折定價。
對於綠白表比例,招國偉指,綠置居恆常化,加上過往居屋白表申請超額情況嚴重,建議應由綠白表五五比,修改為四六比,增加白表配額。