買家追捧上車盤,發展商食住個勢狂推一房戶,甚至出面積不足二百方呎的開放式單位,包括長實(001)大埔嵐山、恒地(012)長沙灣曉悅等,全屋內籠一睇望晒,細到似劏房但仍有大把買家爭崩頭。日前大埔嵐山散賣二十五伙劏房單位,錄得超過七百宗登記,二十八名準買家爭一個單位。
市區私樓四百萬以下單位絕迹,港人有買錯、無放過,連二手公屋、居屋迷你單位通通照買。
二○一五年過去一個多月,全港呎價最貴公屋紀錄已經被打破兩次,不過,相關成交的全屬開放式單位,其中連位置吊腳的沙田廣源邨、近和合山墳場的粉嶺華明邨細單位,呎價都通通過萬。至於大角嘴居屋海富苑,實用二百一十三方呎的開放式單位,上月底以三百零九萬五千元易手,每呎價值超過一萬四千五百元,貴絕全港居屋。
細單位破頂潮蔓延北區,美聯周志強表示,粉嶺牽晴間六座中高層E室,實用三百九十三方呎兩房單位,獲用家以約四百一十五萬成交,呎價約一萬零五百六十元,屬同類型單位新高呎價。