上周，地產股曾出現小陽春。除了政府明言會推行一些措施去支持樓市外，新地（016）業績符合市場預測，也對市況帶來短期刺激作用。
新地除派發末期息1元外，更因為30周年紀念而派發特別股息0.6元，為一眾散戶帶來驚喜。然而，這特別股息對於持有窩輪的投資者到底是禍是福？
股息是期權及股證定價的因素之一。一般情況下，發行商推出認股證時，已將在投資期內預期正股派發的股息計算在股證價值內。倘若正股如預期般派息，其調整將不會影響股證的理論價格，投資者也不會因此蒙受任何損失，除非預期股息與實際股息有很大出入，則作別論。
眾所周知，當正股除淨時，其價格將會自動在開市前「除息」。股息突然增加，就差不多等同在除淨日擴大股價調整幅度；倘若股息突然減少，則意味着正股價格調整幅度在除淨日將會相應降低。正因如此，假設某股份突然派發較預期為高的股息，相關認購證（Call）的價值便會即時下調，相反相關認沽證（Put）的價值則會上升。
以新地為例，倘若其派發普通股股息為1元，符合發行商的預測，其相關認股證價格便不會在除淨日調整。可是，新地宣布同時派發特別股息0.6元，發行商當然未有將此計算在股證原有的價格內。股息突然增加，代表正股會在除淨日擴大股價調整幅度，此舉對新地認購證不利，卻有利於認沽證的表現。
特別股息對股證價格又會帶來甚麼實際影響？眾所周知，股證價格對正股轉變的敏感度，一般可從對沖值反映出來。倘若新地認購證9539的對沖值為0.049，我們便可預計在業績公布翌日（9月27日），其理論價格應下跌0.029元（$0.6×0.049），或相當於上周四收市價約6%。然而，由於正股在當日表現突出，9539最終只下跌了1%，可見股證價格是受到很多不同因素的影響。