戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，第四季樓市價量齊跌，住宅成交量按年跌43%，若與高峰第二季相比更跌50%，成近15年來樓市交投第二靜局面。樓價跌勢凌厲，兩個大型屋苑，如沙田第一城價格從8月高位，5個月內急跌20% 、太古城亦跌15.7%，價格回落至去年水平。

陶汝鴻預計明年樓價將再下調一成，待明年第一季後，貿易戰情況轉好，樓市會轉趨明朗。

寫字樓方面，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，核心商廈租金放緩，中環區租金按季僅升0.2至0.3%，全年升約4.8%至5.4%。部份企業為減低租金成本，搬遷至港島東及南，帶動該區租金上升，租金全年升8.5%至12.4%。

商舖方面，戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示，核心區租金空置率低，預計明年租金上升1%至3%，中環租金下調3%至5%。

記者：黃朗鈞

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