【陷阱處處】
物業炒風吹向農地，但要把牌照屋改建為住宅限制極多。潤亨地產發言人陳先生稱，牌照屋改建後無論佔地和建材，必須與翻新前一樣，例如木屋只准以木修補、磚屋用磚；而總高度限制為17呎，最多建兩層。
法例限制多，人為陷阱亦不少。「農地要現存有屋兼有牌才可改建，但有人會喺農地臨時搭屋，呃人落叠。行車路亦係問題，睇屋時明明可以駛入，但原來該路段係私家路，買屋後鄰居至出聲唔畀你入。」

包鐵皮裝假轆蒙混過關

基於市民對牌照屋需求增加，有熟悉農村物業法例者，以四大絕招游走法律罅。第一招是針對牌照屋原有面積不能改變的限制，拆解方法就是把農地合併及打通變大；第二招是以帆布遮掩農地極速改建，最絕是改建後在外圍包上殘舊鐵皮，蒙混過關。
就算牌照屋涉及違規被政府部門揭發，熟悉法例者仍然有彎轉﹕「被揭僭建時，只要喺建築物底下裝個假轆，扮成郁得就多數過關！最後一着，就係聘請建築師向政府申請『容忍紙』，可暫免清拆。」
在農地打造豪宅，並非「未夠富貴」的中產專利。2011年，新民黨副主席史泰祖被揭發其上水別墅霸佔官地、在農地興建泳池及豪裝牌照屋，地政總署結果在去年底取消該別墅的登記及牌照，收回土地。
《蘋果》記者