新盤早月曾出現加價潮,但梁啟棠預期,今年新盤樓價將持平,自己亦不會入市。本港住宅價格已升至全球最貴水平,由2009年起樓價增速亦超越本港GDP增速,任何外圍打擊都觸發本港銀行體系收緊流動性,增加買家借貸成本。
至於許多地產商向買家提供較高成數按揭,紀惠集團行政總裁湯文亮則以「千祈唔好借發展商錢」為題撰文,指地產商借錢予買家,身份由「生意人變莊家」,意味地產商是「睇樓市下跌」。
多數地產商給予買家借款年期多為3年,但借錢買樓的「閒家」卻憧憬樓價3年後可升三至五成,變成雙方的一場對賭。湯文亮更反問「莊閒對賭,那一位勝出的機會比較大,唔需要我講,大家都知道」。