【本報訊】觀塘區最貴新盤、會德豐（020）茶果嶺新盤Koko Hills，日前以平均呎價貼近兩萬元開價，成為港版國安法正式實施後，首個開價新盤。項目昨日起開放示範單位予公眾參觀，並隨即收票；據市場消息指出，Koko Hills累積收逾300票，超額認購超過2.6倍。

樓市前景未明，仍有市民考慮入市新盤。會德豐常務董事黃光耀表示，Koko Hills周四起開放示範單位給VIP參觀，首半日已錄得逾百票登記認購，當中九龍東客戶佔六成、其餘港島東及新界佔三成及一成；戶型分佈平均，當中心儀兩房戶的客戶佔四成，另外四成對三房戶感興趣，亦有一成有意購入四房特色單位。

睇樓客：樓市仍有需求

黃光耀透露，Koko Hills將會在短期內加推單位，預料會推出面積較大的三房單位，並將輕微加價，部署本月中開售，而四房大單位亦有機會同步推出招標。市場消息指出，Koko Hills已累收逾300票，以首批83個單位計算，超額認購逾2.6倍。

項目昨日開放位於尖沙嘴港威大廈的示範單位予市民參觀，睇樓客區先生認為，雖然藍田區已很久沒有新盤供應，但認為該盤價錢較二手樓貴，視乎參觀示範單位及會所質素後，再決定是否入市，暫時心儀項目兩房戶。至於港版國安法殺到，區先生認為由於本港樓市仍有住屋需求，暫時難以分析對樓市的影響。

Koko Hills周四開價，首批83伙，折實平均呎價19,995元，比觀塘同區二手貴逾三成；一房入場索價787.2萬元。

Sea to Sky次輪收過萬票

另外，長實（1113）將軍澳日出康城新盤Sea to Sky今日次輪銷售336伙，昨日下午截止登記。市場消息指出，項目至今累積收票過萬，以336伙計，超額認購逾29倍。Sea to Sky上周末首批開售462伙，即日沽出456伙後，佔比99%，隨即連環加推兩張價單，涉及336伙，折實售價653.8萬元至2,011.2萬元，呎價13,906元至18,818元。

市場聚焦九龍區新盤，不過其他一手特色貨尾亦連錄大額成交。恒地（012）已屆現樓的馬鞍山迎海，以招標形式售出兩伙大單位；分別為星灣21座37及38樓A室複式戶，屬三房間隔，實用2,741方呎，連814方呎平台，以6,530萬元成交，呎價23,823元。另一伙為駿岸6座9樓A室，實用1,454方呎，以2,500萬元成交，呎價17,194元。

此外，新世界（017）西貢傲瀧E座地下6室，實用2,324方呎，連426方呎花園，新近以5,622.8萬元成交，呎價24,194元。